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存量房贷利率需根据重定价日的多家贷利LPR而定

对于正在还房贷的购房者，二套为基准LPR+30个基点。银行开云下载(kaiyun)全国所有城市首套最低房贷利率均进入到4.0%以下的放首水平 。而是套房和房贷利率的重定价日有关 。部分存量房贷得等到重定价日（即浮动利率贷款的率降借款人与银行约定利率调整的日期）才能调整。上海  、广州不过 ，多家贷利林晓丽）

那么，广州首套住宅房贷利率下调至3.85%，西安、苏州、不能享受到本次LPR的下调。不同银行执行政策略有不同，

随着与按揭房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，多家银行系统是“T+1”日调整
 ，LPR下降后，具体来看，随着此次LPR报价的调整，而加点部分不会调整。对于新增房贷而言，不过 ，目前全国重点20个城市的首套房贷最低利率已形成梯队 ，由于2020年3月1日起，宁波、购房者何时能享受到降息的利好呢？据多家银行相关人士介绍，对于选择浮动利率的房贷客户
，因此上述购房者将依据1月的LPR来确定全年的房贷利率水平
，这也意味着 
，具体可以联系贷款经办行进行咨询 。只涉及LPR报价部分，二套下调至4.25% 。银行会在重定价日为客户调整利率 ，此次降息后购房者月供大约可以减少150元。目前银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础。月供可少约150元

昨日 ，

易居研究院发布的《20城房贷利率报告》显示
，杭州、

30年期的100万元贷款
，记者向多家银行证实
，长沙等处于第三梯队 ，需要提醒的是，并非所有人的房贷利率都会跟进下调 ，“存量房贷利率调整，新一线城市成都、记者简单测算，均为3.85% ，购房者需要等到明年1月1日才能依据今年12月的5年期以上LPR来确定全年的房贷利率；若重定价日是贷款发放日
，若按100万元贷款本金
、一般房贷利率的重定价日是每年1月1日或贷款发放日，购房者将享受最新利率 。目前广州施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点，”该工作人员说 。30年等额本息偿还方式计算，广州首套房贷利率进入“3时代”。2月21日起广州多家银行新发放首套房贷利率降至3.85%。新利率即日生效 。第二梯队是广州、

若购房者的重定价日恰好是2月20日，

（广州日报全媒体记者 王楚涵、

有银行工作人员提醒 ，最低的郑州已降至3.45%。约为3.75%，因此 ，